交房两年的精装修商品房地下水管出现漏水，应

交房两年精装房地下水管漏水，责任需依情况定。依据《建设工程质量管理条例》，若属工程质量问题且在保修期内，开发商应负责。若超保修期或非质量问题，则可能由房屋所有人或楼上下住户负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
精装房地下水管漏水，处理方式需视情况选。若属工程质量问题且未过保修期，应找开发商维修；已过保修期或非质量问题，可与楼上下住户协商或自行维修。选择时需考虑漏水原因、保修期限及责任归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
精装房水管漏水，处理方式分情况。1.工程质量问题且保修期内：联系开发商，依据《建设工程质量管理条例》要求维修。2.保修期外或非质量问题：先与楼上下住户沟通，协商不成则自行维修或寻求法律途径解决。3.不确定原因：先关闭水源，避免损失扩大，再请专业机构检测漏水原因，根据结果采取相应措施。